平價好宅潛力熱區 | 地產觀察 | MyGoNews買購房地產新聞

尋找平價好宅的秘訣

切進預售屋與中古屋價差大的區域

平價好宅未必一定是低價，而是大多數購屋者具負擔購屋能力的區域，居住環境也必須是適合現代生活需求；其中，預售屋與中古屋之間的價差，也是尋找平價好宅的重要依據之一。有巢氏房屋針對全台的預售新成屋熱門推案區域中，統計預售新成屋行情以及該..詳情

2013年各區域委售量明顯較2012年增加，其中，桃園、台中與高雄，委售量甚至比2011年還多，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅將在2013年屆滿2年，不少在處在奢侈稅2年閉鎖期的屋主開始去弱留強，「騰籠換鳥」，也因此，委售屋較2012年來得明顯增加..詳情

北部平宅熱區向基隆與桃園擴散

面對普遍起漲的預期心理，桃園在地首購、換屋族掀起遷移潮，紛紛轉往房價仍在1字頭的平價好宅金三角區域，諸如中壢與內壢交界處、中壢與平鎮交界處，還有中壢後站等區域。一路之隔每坪價差5萬起內壢、平鎮房價一字頭成購屋天堂桃園房價近幾年..詳情

遠雄建設準備進軍基隆房市，為基隆房市投下震撼彈，因基隆房市向來平穩，遠雄前幾年先行卡位桃園八德地區，帶動八德房市之後，遠雄這次進軍基隆房市，自然受到基隆房地產界關注。目前基隆住宅區地價以安樂、中山及信義地價漲升較明顯。中山區因和平島東南側..詳情

中部高鐵特區漲價效應蔓延

台中房市較受關切區域之一是烏日地區，由於市場盛傳龍寶建設在蛇年開春後的新建案開價會衝上20萬元單價，對該區域的土地價格產生牽引帶動效應。來自於高鐵桃園站的建設遠景激勵青埔特區的地價暴漲，漲價效應也傳達自中部地區，台中在烏日即因市場盛傳龍寶建..詳情

高鐵雲林站動工後，雲林特區的土地首波標案，12筆中即標脫11筆，外地建商毫不猶豫搶進，主要是看到高鐵桃園站的青埔特區房價在過去一年的暴漲，增加進場信心；再加上該區域的土地價格多數不到一坪10萬元，讓獲利飽飽的北部投資客也開是轉進中部新動工的高鐵..詳情

南部公共設設改善居住環境

中西區是台南最早發展的住商混和地區，近幾年因市府積極推動運河星鑽特定專區計畫，帶動觀光人潮才又再度吸引眾人目光，房價未起漲是主因，加上有公共建設加持，中西區在新的一年可說是房市潛力熱區；永康區因緊鄰東區，只要東區房價漲得越多，首購族就越會..詳情

新的一年，首購與換屋族仍是高雄房地產的基本買盤，以三(三民)、鳳(鳳山)、營(左營)最受自住客青睞，從持續升溫的買賣移轉棟數來看，可以發現2013年1月份較去年同期成長79.5%，在建商，壽險公司頻頻南下標地，土地屢創新高，建築成本墊高加上多項公共建設加..詳情

結語 : 事不遲疑，擇機進場！

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